Albañil · Presupuestos y facturas
Software de presupuestos para albañiles
Losa, muro, apertura de hueco: las obras de albañilería exigen un presupuesto detallado, con anticipo y firma antes de comprar los materiales.
Un presupuesto tipo de albañil
| Servicio | Cant. | Precio unit. sin IVA | Total sin IVA |
|---|---|---|---|
| Cimentación y zapata corrida | 12 ml | 95,00 € | 1140,00 € |
| Levantamiento de muro de bloque de hormigón de 20 | 25 m² | 60,00 € | 1500,00 € |
| Dintel de hormigón prefabricado | 2 ud. | 85,00 € | 170,00 € |
| Revoco de fachada | 25 m² | 38,00 € | 950,00 € |
IVA 10 %: 376,00 €
Total con IVA: 4136,00 €
Ejemplo orientativo: los precios y el tipo de IVA varían según tu región, tus proveedores y la obra.
Cómo preparar bien un presupuesto de albañilería
Para calcular un presupuesto de albañilería, divide la obra en partidas que sigan el orden de los trabajos: movimiento de tierras y cimentación, levantamiento de muros, huecos y acabados. Para cada partida, elige una unidad clara: metro lineal para una zapata corrida, metro cuadrado para un muro o un revoco, unidad para un dintel. Indica la cantidad y el precio unitario. Separa los materiales (bloques, cemento, acero, hormigón preparado) de la mano de obra. Añade el posible alquiler de equipos (hormigonera, andamio, miniexcavadora), la retirada de escombros y los gastos de desplazamiento. Para los imprevistos, como un terreno más difícil de lo esperado, incluye una línea opcional en lugar de un margen oculto.
En Francia, para las obras de albañilería sujetas a la garantía decenal (garantie décennale), debes indicar en tus presupuestos y facturas el nombre de tu aseguradora y la cobertura geográfica de tu póliza. El tipo de IVA francés depende de la obra. El tipo del 10 % puede aplicarse, con condiciones, a trabajos de mejora o mantenimiento en una vivienda terminada hace más de dos años. Si no, se aplica el tipo del 20 %. Si eres microempresario en régimen de franquicia del IVA, incluye la mención «TVA non applicable, art. 293 B du CGI». Indica también el acceso a la obra, el estado de lo existente y lo que corre a cargo del cliente. Adjunta fotos del antes.
Con Ecomely, preparas el presupuesto desde el móvil o el ordenador a partir de tus líneas habituales. Zély, la asistente IA, puede preparar un borrador a partir de tu descripción de la obra. Después revisas las cantidades y los precios antes de enviarlo. El cliente firma el presupuesto online: puedes pedir los materiales en cuanto tengas su conformidad. El presupuesto firmado se convierte en factura en un clic. El cliente puede pagar con tarjeta y los recordatorios automáticos se encargan de las facturas pendientes. Tus clientes y tus documentos quedan reunidos en un mismo sitio, así encuentras fácilmente una obra antigua.
Lo que Ecomely hace por un albañil
- Presupuesto hecho desde el móvil, con tus servicios y precios guardados.
- Firma online del cliente, desde un simple enlace.
- Presupuesto convertido en factura con un clic, pago con tarjeta y recordatorios.
- Clientes, documentos y correos reunidos en un solo espacio.
Vocabulario del oficio
- Zapata corrida (semelle filante)
- Franja de hormigón armado sobre la que se apoya un muro.
- Zuncho (chaînage)
- Armadura que rodea los muros para hacerlos solidarios.
- Dintel
- Viga que sostiene el muro sobre una puerta o una ventana.
- Garantía decenal (garantie décennale)
- Seguro obligatorio en Francia de diez años sobre los elementos estructurales.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que hacer un presupuesto para un pequeño arreglo de muro?
En Francia, para trabajos de reparación urgente, reparación o mantenimiento en edificación, el presupuesto es obligatorio a partir de 150 € con IVA incluido. Por debajo de ese importe, o en una obra de construcción, sigue siendo recomendable un presupuesto escrito y firmado. Fija el precio y el contenido de los trabajos, lo que reduce los desacuerdos. En Ecomely, un presupuesto corto se prepara en un momento y el cliente lo firma online.
¿Cómo presupuesto una cimentación si aún no conozco el tipo de suelo?
Calcula la cimentación sobre una hipótesis clara, por ejemplo una profundidad determinada, y escribe esa hipótesis en el presupuesto. Añade una línea opcional para una posible sobreexcavación o un volumen extra de hormigón, con su precio unitario. Si el terreno da una sorpresa, el cliente ya sabe qué puede cambiar. Entonces puedes pedirle que firme un presupuesto complementario antes de continuar.
¿Cuándo puedo aplicar el IVA francés del 10 % en una obra de albañilería?
En Francia, el tipo del 10 % puede aplicarse, con condiciones, a trabajos de mejora, acondicionamiento o mantenimiento realizados en una vivienda terminada hace más de dos años. Una obra nueva no cumple estas condiciones y tributa al 20 %. Si tienes dudas sobre una obra concreta, consúltalo con tu gestor antes de enviar el presupuesto. Indica siempre el tipo aplicado en cada presupuesto.
¿Conviene pedir un anticipo antes de comprar los materiales?
Es una práctica habitual en albañilería, porque los materiales suponen una parte importante de la obra. Indica claramente en las condiciones del presupuesto el importe del anticipo y cuándo debe abonarse. Espera a la firma online del presupuesto antes de hacer el pedido. Así conservas constancia de la conformidad del cliente con el precio y las condiciones de pago.
Las normas citadas en esta página (IVA, menciones del presupuesto, seguros) son las de Francia.