Thợ xây · Báo giá và hóa đơn
Phần mềm báo giá cho thợ xây
Đổ sàn, xây tường, trổ lỗ cửa: công trình xây dựng cần một báo giá chi tiết, có tiền đặt cọc và chữ ký trước khi mua vật liệu.
Mẫu báo giá của thợ xây
| Hạng mục | SL | Đơn giá chưa thuế | Tổng chưa thuế |
|---|---|---|---|
| Móng và móng băng | 12 m dài | 95,00 € | 1.140,00 € |
| Xây tường gạch block 20 cm | 25 m² | 60,00 € | 1.500,00 € |
| Lanh tô bê tông đúc sẵn | 2 cái | 85,00 € | 170,00 € |
| Trát mặt tiền | 25 m² | 38,00 € | 950,00 € |
VAT 10 %: 376,00 €
Tổng đã gồm thuế: 4.136,00 €
Ví dụ mang tính tham khảo: giá và thuế suất VAT thay đổi tùy khu vực, nhà cung cấp và công trình của bạn.
Chuẩn bị tốt một báo giá xây dựng
Để lập báo giá xây dựng, hãy chia công trình thành các hạng mục theo trình tự thi công: đào đất và móng, xây tường, trổ lỗ cửa, hoàn thiện. Với mỗi hạng mục, chọn một đơn vị rõ ràng: mét dài cho móng băng, mét vuông cho tường hoặc lớp trát, cái cho lanh tô. Ghi số lượng và đơn giá. Tách riêng vật tư (gạch block, xi măng, thép, bê tông tươi) với nhân công. Thêm chi phí thuê thiết bị nếu có (máy trộn bê tông, giàn giáo, máy xúc mini), chi phí dọn xà bần và chi phí đi lại. Với các rủi ro, chẳng hạn nền đất khó hơn dự kiến, hãy thêm một dòng tùy chọn thay vì một khoản dự phòng ẩn.
Tại Pháp, với các công trình xây dựng thuộc diện bảo hiểm 10 năm (décennale), hãy ghi trên báo giá và hóa đơn tên công ty bảo hiểm và phạm vi địa lý của hợp đồng. Thuế suất VAT tại Pháp tùy thuộc vào công trình. Mức 10% có thể áp dụng, kèm điều kiện, cho công việc cải tạo hoặc bảo trì trong nhà ở đã hoàn thành hơn hai năm. Nếu không, áp dụng mức 20%. Nếu bạn là micro-entrepreneur được miễn VAT, hãy ghi dòng «TVA non applicable, art. 293 B du CGI». Ghi rõ thêm lối vào công trình, hiện trạng và những phần khách hàng tự đảm nhận. Đính kèm ảnh chụp trước khi thi công.
Với Ecomely, bạn lập báo giá ngay trên điện thoại hoặc máy tính, từ những dòng hạng mục quen thuộc của mình. Zély, trợ lý AI, có thể soạn bản nháp dựa trên mô tả công trình của bạn. Sau đó bạn kiểm tra lại số lượng và giá trước khi gửi. Khách hàng ký báo giá online: bạn có thể đặt vật liệu khi đã có sự đồng ý. Báo giá đã ký chuyển thành hóa đơn chỉ với một cú nhấp. Khách có thể thanh toán bằng thẻ, và tính năng nhắc nhở tự động lo các hóa đơn còn chờ. Khách hàng và tài liệu của bạn được tập hợp ở một nơi, giúp bạn dễ tìm lại một công trình cũ.
Ecomely giúp gì cho thợ xây
- Lập báo giá ngay trên điện thoại, với các hạng mục và giá đã lưu sẵn.
- Khách hàng ký online chỉ qua một đường liên kết.
- Chuyển báo giá thành hóa đơn chỉ với một cú nhấp, thanh toán bằng thẻ và nhắc nhở tự động.
- Khách hàng, tài liệu và email gom về một nơi.
Từ vựng chuyên ngành
- Móng băng (semelle filante)
- Dải bê tông cốt thép đỡ một bức tường.
- Giằng tường (chaînage)
- Khung cốt thép bao quanh tường để liên kết các bức tường với nhau.
- Lanh tô (linteau)
- Dầm đỡ phần tường phía trên cửa đi hoặc cửa sổ.
- Bảo hiểm 10 năm (garantie décennale)
- Bảo hiểm bắt buộc tại Pháp trong mười năm đối với các hạng mục kết cấu.
Câu hỏi thường gặp
Tôi có phải lập báo giá cho một việc sửa tường nhỏ không?
Tại Pháp, với công việc sửa chữa khẩn cấp, sửa chữa hoặc bảo trì trong ngành xây dựng, báo giá là bắt buộc khi vượt quá 150 € đã gồm thuế. Dưới mức này, hoặc với công trình xây mới, bạn vẫn nên có báo giá bằng văn bản và có chữ ký. Báo giá chốt giá và nội dung công việc, giúp hạn chế bất đồng. Trong Ecomely, một báo giá ngắn được soạn rất nhanh và khách ký online.
Làm sao báo giá phần móng khi chưa biết rõ tính chất nền đất?
Hãy báo giá phần móng dựa trên một giả định rõ ràng, chẳng hạn một độ sâu nhất định, và ghi giả định đó lên báo giá. Thêm một dòng tùy chọn cho trường hợp phải đào sâu hơn hoặc cần thêm khối lượng bê tông, kèm đơn giá. Nếu nền đất có bất ngờ, khách đã biết trước những gì có thể thay đổi. Khi đó bạn có thể đề nghị khách ký một báo giá bổ sung trước khi tiếp tục.
Khi nào tôi được áp dụng VAT 10% cho công trình xây dựng?
Tại Pháp, mức 10% có thể áp dụng, kèm điều kiện, cho công việc cải tạo, sửa sang hoặc bảo trì trong nhà ở đã hoàn thành hơn hai năm. Công trình xây mới không đáp ứng các điều kiện này và áp dụng mức 20%. Nếu còn băn khoăn về một công trình cụ thể, hãy hỏi kế toán trước khi gửi báo giá. Luôn ghi rõ thuế suất áp dụng trên mỗi báo giá.
Có nên yêu cầu đặt cọc trước khi mua vật liệu không?
Đây là thông lệ phổ biến trong ngành xây dựng, vì vật tư chiếm phần lớn chi phí công trình. Hãy ghi rõ trong điều khoản báo giá số tiền đặt cọc và thời điểm thanh toán. Chờ khách ký báo giá online rồi mới đặt hàng. Nhờ vậy bạn lưu được bằng chứng khách đã đồng ý về giá và phương thức thanh toán.
Các quy định nêu trên trang này (VAT, nội dung bắt buộc của báo giá, bảo hiểm) là quy định của Pháp.